Rijnstraat 35-1
1078 PW Amsterdam
IJselbuurt – Oost

Ruim en licht 5-kamerappartement met twee balkons en hoogwaardige afwerking in de geliefde Rivierenbuurt

Dit ruime en goed ingedeelde appartement van ca. 88 m² ligt op de eerste verdieping aan de levendige Rijnstraat in de populaire Rivierenbuurt. De woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en twee balkons aan voor- en achterzijde. Dankzij de moderne afwerking, de grote hoeveelheid lichtinval en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra ruimte wensen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement financieel toekomstbestendig maakt.

Indeling
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van waaruit alle kamers bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. De strakke open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 2 m².

Aangrenzend aan de woonkamer ligt een kleinere kamer die uitstekend functioneert als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers directe toegang geven tot het tweede balkon van ca. 5 m². De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een meterkast met aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimtes
De woning beschikt over twee balkons: een kleiner balkon aan de straatzijde en een ruimer balkon aan de achterzijde, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of ontspannen in de namiddag. Beide buitenruimtes bieden prettig zicht op de omgeving en dragen bij aan het lichte en open karakter van het appartement.

Locatie
De Rijnstraat is een geliefde, bruisende straat in de Rivierenbuurt met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Het Martin Luther Kingpark, de Amstel en Park Somerlust liggen op loopafstand. Ook populaire buurten zoals De Pijp zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij, station Amsterdam Amstel bevindt zich op korte afstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. De fiets brengt u in korte tijd naar het centrum van de stad.

Parkeren
Parkeren is mogelijk via betaald parkeren in de buurt of via een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

Samengevat

• • Ruim 5-kamerappartement van ca. 88 m²
• • Twee balkons van in totaal ca. 7 m²
• • Vier slaapkamers, waarvan één en suite
• • Royale woonkamer met open keuken
• • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• • Separaat toilet en wasmachineaansluiting
• • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• • Energielabel C, dubbel glas & HR-glas
• • Gelegen op de eerste verdieping
• • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 155 p/m
• • Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt
• • Uitstekende OV-verbindingen en bereikbaarheid
• • Vraagprijs € 650.000 k.k.

Een modern, ruim en licht appartement op een van de meest populaire plekken van Amsterdam-Zuid. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van de Rijnstraat 35-1.